BayernLB-Vorstand Gero Bergmann ist der neue Präsident des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (Vdp). Die Wahl des 53-Jährigen auf der 18. Mitgliederversammlung am Mittwoch in Frankfurt war von Branchenkennern erwartet worden. Er ist zunächst turnusgemäß für ein Jahr zum Präsidenten bestimmt.

Reutter bleibt bis Ende Juli im Vorstand

Georg Reutter hatte das Amt nach langjähriger Vdp-Zugehörigkeit erst vor einem Jahr übernommen. Angesichts seines bevorstehenden Ausscheidens aus der DZ Hyp ist das Abgeben des Präsidentenamts damit aber per Statut festgelegt. Dem Vdp-Vorstand wird Reutter noch bis Ende Juli dieses Jahres angehören.

”Ich übernehme dieses Amt in einer außerordentlichen Situation – die Immobilienmärkte befinden sich im Umbruch. Besonders jetzt ist es wichtig, dass wir im Vdp unser Know-how und unsere Daten nutzen, um Transparenz im Markt zu schaffen, um Entwicklungen einzuordnen und auch um Regulierungsvorhaben, die für die Erreichung politischer Ziele kontraproduktiv sind, offen anzusprechen“, sagte Bergmann in seiner Antrittsrede.

Die nachhaltige Transformation der Wirtschaft und des Gebäudebestands sowie die Schaffung bezahlbaren Wohnraums, die die Politik fordert, wertet Bergmann positiv. Es seien ”aber auch sehr herausfordernde Ziele”. Die Immobilienfinanzierer würden dabei einen Großteil der zu leistenden Investitionen zu stemmen haben. 

Basel III sorgt für Verschmälerung der Kreditvergabefähigkeit

Zugleich kämen auf die Kreditwirtschaft – neben den aus der Basel-III-Umsetzung resultierenden zusätzlichen Eigenkapitalbelastungen – derzeit weitere Belastungen zu, die deren Kreditvergabefähigkeit schmälern. Beispielsweise gelten seit Februar dieses Jahres sowohl der Antizyklische Kapitalpuffer als auch der sektorspezifische Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienfinanzierungen.

Beide Puffer binden nach Berechnungen der Aufsicht Eigenkapital in den Kreditinstituten in Höhe von rund 22 Mrd. Euro, das nicht für zusätzliche Kreditvergabe verwendet werden kann. Zugleich wird die sich abzeichnende Sustainable-Finance-Regulierung die Kreditvergabemöglichkeiten der Institute weiter beschränken.

”Es ist nicht zielführend, dass diejenigen, die zwangsläufig einen großen Teil der Finanzierung der politischen Visionen übernehmen sollen, immer weiter mit Vorgaben und Eigenkapitalbeschränkungen konfrontiert werden – das passt nicht zusammen. Darauf werde ich gegenüber Politik, Aufsicht und Öffentlichkeit verstärkt hinweisen“, kündigte Bergmann an.

Bergmann wechselte von der Berlin Hyp zur BayernLB

Bergmann ist seit 2021 Mitglied des Vorstands der BayernLB und verantwortet dort das Geschäftsfeld Immobilien & Sparkassen/Finanzinstitutionen einschließlich der Kommunal- und Förderbank BayernLabo. Zuvor war er zehn Jahre Marktvorstand bei der Berlin Hyp. Bergmann ist Aufsichtsratsvorsitzender der Real I.S. und engagiert sich in verschiedenen Funktionen bei Immobilienverbänden wie ZIA, ULI und ICG. 

Nach seiner Wahl zum Vdp-Präsidenten sagte Bergmann: ”Herr Dr. Reutter hat sich als Vdp-Vorstand und Vdp-Präsident mehr als ein Jahrzehnt lang stark für unseren Pfandbrief und für die Immobilienfinanzierer engagiert. Dafür gebühren ihm große Anerkennung und großer Dank.“